¿Cuál es la situación del alquiler en cada provincia de España?

5 ene. 2023
¿Cuánto cuesta el alquiler de obra nueva en cada capital de provincia de España?

Cuando se quiere alquilar una vivienda, por norma general siempre se buscan casas que sean los más nuevos posibles y estén en buen estado. Para ello, quizás la mejor opción sea la de alquilar un piso de obra nueva. Estos suelen ser a estrenar o con tan solo unos pocos años desde su construcción. Sin embargo, en España el poder arrendar un inmueble con estas cualidades puede suponer un coste mucho mayor, dependiendo del lugar en el que se desee vivir. Por ello, en base a los últimos datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA), esto es lo que cuesta ser arrendatario de un piso de obra nueva en cada capital de provincia española.

Alquiler de casa a estrenar en la Comunidad Valenciana

La región valenciana, bañada por la Costa Blanca, es uno de los principales puntos turísticos del país. Su clima, su oferta de ocio y sus playas, le convierten en objeto de deseo. Por ello, alquilar un piso de obra nueva en ciudades como Valencia puede ser una magnífica opción. En este caso, el precio oscila en torno a los 900€ al mes. Mientras tanto, en las otras dos ciudades capital de provincia, el precio es ligeramente más bajo. En Alicante es de unos 850 euros mensuales y en Castellón es incluso más bajo, de unos 800€ por mes.

Alquiler de propiedades de reciente construcción en Cataluña

En la zona de Cataluña, bañada por la Costa Brava, conseguir un arrendamiento de una propiedad recién construida tendrá un precio muy distinto, dependiendo la zona en la que esté situado. En Lérida y Tarragona el coste será mucho más bajo, en torno a los 750 euros mensuales. Por su parte, en Girona, una zona mucho más turística, el coste puede alcanzar los 850 euros la mensualidad. Ahora bien, sin duda, Barcelona es la capital de provincia más cara de Cataluña y también del resto de España. Con un precio medio del alquiler de obra nueva en torno a los 1.200€, ofrece una amplia variedad de servicios y tiene una serie de características únicas, que hacen que sus precios sean más elevados, sobre todo en las áreas más turísticas.

Alquiler de una vivienda a estrenar en Madrid

La capital de España, por excelencia, el lugar con mayor demanda urbanística. El enorme volumen de solicitudes ha hecho que, en los últimos años, el precio del arrendamiento se haya disparado. Evidentemente esto también ha afectado al de obra nueva, ya que conseguir una propiedad de estas características en Madrid supone una inversión de alrededor de 1.300 euros mensuales. Dependiendo de si se busca en zonas más céntricas o si se trata de áreas fuera de la conocida M30, se puede hablar de viviendas más caras o algo más económico, respectivamente.

Imagen de una de las provincias de España con el precio del alquiler más asequible La capital de España, Madrid, uno de los lugares más demandados para alquilar vivienda de nueva construcción

Alquilar obra nueva en Castilla-La Mancha

En el caso de Castilla-La Mancha, el precio del arrendamiento de una propiedad de reciente construcción varía significativamente entre las diferentes ciudades más destacadas de la región. El precio medio más elevado es el de los territorios de Guadalajara y Toledo, con una media de 600 euros mensuales. Esto se debe a su proximidad con Madrid, por el cuál muchos trabajadores optan por escoger estas poblaciones como ciudades dormitorio. El coste en las otras tres localidades predominantes del lugar es algo inferior, siendo de 540€ mensuales en Albacete, 450€ en Ciudad Real y de 400€ en Cuenca. El que la localidad albaceteña tenga un precio más caro puede deberse a su proximidad con poblaciones costeras, como Alicante o Valencia.

Alquiler de inmuebles a estrenar en Castilla y León

Su precio es bastante asequible en comparación con otras regiones del país, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan una vivienda nueva a un precio razonable. Sin embargo, este puede variar notablemente, dependiendo la capital de provincia que escojamos. Por ejemplo, Zamora, Soria y Palencia, presentan unos precios que rondan los 550 euros mensuales. Sin embargo, las más demandadas tienen costes más elevados. En Ávila la media es de unos 600€, al igual que en León. En Salamanca y Valladolid es un poco más elevado, con unos 650€, mientras que las más exclusivas son Burgos y Segovia, con un precio medio que ronda los 700 euros por mes. El coste tan elevado de esta última también puede estar vinculado a su cercanía con Madrid, aunque también pesa su alto valor histórico y turístico.

Arrendamiento de vivienda nueva en Galicia

Esta región es otra de esas buenas opciones para arrendar una propiedad recién construida. Su clima medio durante todo el año y su cercanía con la costa la convierten en una opción fantástica. Si a ello le sumas que los precios son más bajos que en otras áreas del país, el echar un vistazo se convierte en una obligación.

En cuanto a los precios más asequibles se pueden encontrar en Ourense, con unos valores en torno a los 550 euros mensuales. Esto se debe a que es la única de las ciudades más importantes de la región que no está relativamente cerca de la costa. Por lo que, se refiere a las demás, Lugo tiene un precio medio en torno a los 600€ al mes, Pontevedra a los 650€. La Coruña es la ciudad más demandada y por consecuencia llega a un coste medio de 700 euros mensuales.

Alquiler de obra nueva en Andalucía

Es otra de las comunidades autónomas que mayor interés suele despertar en nuestro país, por su riqueza, su clima, y por ser uno de los mayores reclamos turísticos. Sin embargo, algunas zonas son más caras que otras. En los casos de Jaén (700€/mes), Almería (750€/mes). Huelva (750€/mes), Córdoba (750€/mes), su precio es más bajo al no ser las zonas más turísticas de la comunidad, ya que en algunas de ellas el clima puede llegar a ser un tanto extremo en épocas como el verano.

Por el contrario, Granada (800€/mes), Málaga (850€/mes) y, sobre todo, Sevilla (900€/mes) completan el podio de capitales andaluzas más caras para el arrendamiento de obra nueva, aunque este se encuentra muy por debajo de otras opciones, como Madrid o Barcelona.

Arrendamiento de inmuebles nuevos en Murcia

Desplazándose un poco al sureste del país se encuentra Murcia. Otra opción asequible en la que se localizan viviendas nuevas con un valor medio de 700 euros el alquiler mensual. Con la costa levantina muy cerca y con una gran oferta sociocultural, la ciudad murciana es otra de las localidades a tener muy en cuenta.

Alquiler de casas de reciente construcción en el País Vasco

Su coste varía significativamente de una ciudad a otra. Caracterizada por ser una de las zonas más prósperas de todo el territorio nacional, el precio medio en ciudades como Bilbao ronda los 1.000 euros al mes, mientras que en San Sebastián está en torno a los 1.100€, lo que las acerca a lo más alto del ranking de las más caras del país. Sin embargo, en Vitoria-Gasteiz, capital de Álava, el precio es netamente inferior, rondando los 850€ mensuales. Una opción más asequible y que, a pesar de no ser una provincia costera, está muy cerca de la playa y goza de amplias zonas de naturaleza y una muy rica cultura gastronómica.

Arrendar obra nueva en Navarra

Navarra, provincia fronteriza con el País Vasco, también goza de un enorme reconocimiento a nivel nacional, en parte por la gran calidad de vida que tienen sus habitantes. Es por ello que, en los últimos años el valor del arrendamiento, y la vivienda en general, ha incrementado. Sin embargo, el coste medio de un arrendamiento para este tipo de inmuebles no supera los 800€ al mes.

Alquiler de pisos de nueva edificación en La Rioja

La Rioja es vecina de Navarra y es otra de las comunidades con un alto atractivo para buscar casas a estrenar para arrendar. Esto se debe, principalmente, a su gastronomía (es el lugar idóneo para los amantes del buen vino), a la naturaleza salvaje que la rodea y, sobre todo, a sus precios. El valor medio de los alquileres de estas propiedades es de unos 600€ mensuales, por lo que se convierte en una de los lugares más asequibles del norte de España.

Alquilar casas nuevas en Extremadura

Es una de las opciones más baratas de todo el territorio español. Los precios en sus dos capitales de provincia, Badajoz y Cáceres, oscilan en torno a los 500€ mensuales. Pese a ser una de las comunidades autónomas que más ha sufrido el éxodo rural a los principales municipios del país, ambas se postulan como grandes candidatas si se desea tener una vivienda a estrenar en una zona tranquila, con gran tradición gastronómica y rodeada de naturaleza.

Imagen de una de las provincias de España con el precio del alquiler más asequible Badajoz es una de las ciudades con el precio del alquiler de obra nueva más baratos

Alquiler de obra nueva en Aragón

Es otra de las regiones que presume de tener precios más bajos en el arrendamiento de nueva construcción. Así pues, Huesca y Teruel tienen valores medios cercanos a los 500 euros mensuales, mientras que la capital de provincia más demandada, Zaragoza, eleva su coste medio a los 650€/mes. Esto se debe a ser una localidad de mayor reclamo turístico y con más población que las otras dos. Además, Zaragoza también cuenta con una buena infraestructura ferroviaria, la cual le permite tener una excelente conexión tanto con Barcelona como con Madrid.

Arrendamiento de obra nueva en Cantabria

Volviendo al norte del país, aparece una de las comunidades autónomas cuyo clima y naturaleza son deseados por muchos. Cantabria, y en especial su capital Santander, son de las zonas de España donde mayor calidad de vida se tiene. Y unido a ello está que el precio de la vivienda no es demasiado elevado si se compara con otras regiones. Es por ello que se pueden encontrar pisos de nueva construcción con un alquiler cercano a los 750 euros por mes, aunque puede ser un poco más elevado si se trata de urbanizaciones más costeras.

Alquilar vivienda nueva en Asturias

Un poco más a la izquierda se encuentra su vecina Asturias. Una comunidad con cualidades similares y que además los precios son ligeramente más baratos. El valor medio de un alquiler de obra nueva en la capital Oviedo oscila alrededor de los 700 euros mensuales. El descenso del coste puede deberse a que no es una ciudad costera como si lo es Santander, aunque se encuentra a poco menos de media hora de la playa. Por ello Oviedo puede ser una excelente opción.

Arrendar pisos de nueva construcción en Baleares

Llega el momento de abandonar la península y trasladarse hasta sus islas más cercanas. Baleares, como era de esperar, es una de las provincias cuyos precios son más caros. Sus playas paradisíacas y el enorme interés que despierta a nivel inmobiliario por el turismo, la convierten en un lugar no apto para todos los bolsillos. Aún así, el precio medio de la vivienda de obra nueva en su capital, Palma de Mallorca, se encuentra en torno a los 1.200 euros por mes. Esto significa que se pueden encontrar algunas zonas (sobre todo las alejadas del casco histórico, con precios un poco más bajos.

Alquilar vivienda nueva en Canarias

Las otras islas de las que puede presumir España son las Canarias. En este territorio el precio del alquiler es ligeramente más barato, aunque sí que es cierto que se encuentran más lejos. Por ello, el precio en sus dos capitales de provincia, Las Palmas de Gran Canaria y Santa Cruz de Tenerife, se mueve entre cantidades cercanas a los 1.000 y 900 euros mensuales respectivamente.

Alquiler obra nueva en Ceuta y Melilla

El alquiler de obra nueva en las dos ciudades autónomas de España se encuentra en un precio medio cercano a la media nacional. Unos 750 euros mensuales en Ceuta, por los 800€ que suele costar este tipo de vivienda en Melilla. Son zonas con un clima cálido y con costa, por lo que pueden ser una opción interesante.

Por tanto, este sería el precio medio que cuesta hacerse con una propiedad recién construída en las diferentes capitales de provincia españolas. Las zonas del norte y el sur resultan algo más caras, aunque con precios no demasiado elevados. Mientras que la capital Madrid, Barcelona y las islas, copan el ranking de precios debido a que son las ciudades más turísticas y deseadas para vivir.

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