Promociones de obra nueva en Málaga Provincia con viviendas a la venta

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Málaga Tower
(7 937 - 12 493 €/m²)
22 viviendas en venta Plazo: 2022
Calle Pacífico, Málaga, Málaga
450 000 €
Desde 1 250 000 €
+ 2 tipos mas
PiscinaGarajeAscensorConserjeGimnasioSeguridad+4
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El Duende
(2 044 - 2 906 €/m²)
11 viviendas en venta Plazo: I Trimestre 2023
Estepona, Málaga
1 300 000 €
Desde 975 000 €
PiscinaSeguridad
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Terrazas Infinity
(2 747 - 2 933 €/m²)
6 viviendas en venta Plazo: III Trimestre 2024
Calle Antonio Garcia Moreno, Mijas, Málaga
Desde 289 000 €
305 000 €
+ 2 tipos mas
PiscinaGimnasioTrasteroZonas verdesSala de EstudioParking privado
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Edificio Zentro
(2 168 - 3 528 €/m²)
10 viviendas en venta Plazo: 2025
Calle Doctor Gomez del Río, Málaga, Málaga
Desde 145 995 €
205 995 €
+ 2 tipos mas
Pista deportivaPiscinaSeguridadTrasteroZonas verdesSoláriumParking comunitario
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Campanario Collection
(2 475 - 3 125 €/m²)
22 viviendas en venta
Calle Caserío, Nordic Royal Club, Málaga
Desde 990 000 €
Desde 1 030 000 €
PiscinaSeguridadPlaza exteriorJardín
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Golden View II
(2 677 - 4 057 €/m²)
11 viviendas en venta Plazo: 2024
Av. Sierra Nevada, La Paloma, Málaga
Desde 364 200 €
GarajeSeguridad
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Living Estepona
(3 484 - 4 873 €/m²)
10 viviendas en venta Plazo: I trimestre 2025
Calle Delfín, Estepona, Málaga
253 000 €
Desde 305 000 €
+ 1 tipo mas
PiscinaGarajeAscensorVideoportero
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Golden View I
(3 001 - 3 130 €/m²)
Últimas 2 viviendas en venta Plazo: Mayo 2023
Avenida Sierra Nevada, La Paloma, Málaga
Desde 460 000 €
PiscinaGarajeSeguridadEstación de repostaje eléctricaÁrea infantilZonas verdes+2
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Isidora Living
(3 817 - 4 473 €/m²)
15 viviendas en venta
Calle Carlos Cano, Estepona, Málaga
Desde 330 000 €
275 000 €
+ 2 tipos mas
PiscinaGarajeAscensorGimnasioEstación de repostaje eléctricaÁrea infantil+5
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Oasis 325
(3 693 - 5 772 €/m²)
8 viviendas en venta
Calle Cam. del Reloj, Estepona, Málaga
435 000 €
475 000 €
+ 4 tipos mas
PiscinaGarajeAscensorGimnasioVideoporteroSauna+3
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Principales categorias de obra nueva

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Obra nueva en Málaga

Actualmente se contabilizan más de 300 promociones de obra nueva en la provincia de Málaga, concentrándose el mayor número de proyectos en Benalmádena, área de Estepona, Marbella y Mijas. Es la segunda provincia, por detrás de Madrid, en la demanda de vivienda de nueva construcción, con más de 8%, según datos del Colegio de Aparejadores de Málaga. El informe sobre la vivienda de la tasadora Gesvalt a finales del 2020 dice que, Málaga era la provincia andaluza más cara con un precio medio del metro cuadrado que supera los 1.900 €/m².

El metro cuadrado de obra nueva más barato de la zona de costa se encuentra en Vélez Málaga, que presenta valores medios de poco más de 1.200 €/m². Le siguen el Rincón de la Victoria y Torre del Mar, con precios que oscilan los 1.800 €/m². Con unos costes un poco más elevados se sitúan Torremolinos y Manilva, donde los precios se pueden superar los 2.000 €/m². Las localidades con el precio más alto son Marbella, Fuengirola y Benalmádena, sobre todo por su exclusividad y cercanía a la zona de costa. En estos lugares, el valor del metro cuadrado por una vivienda de obra nueva puede alcanzar los 5.000 €. Por detrás se sitúa Benahavís, con un precio medio de más de 3.000 €/m². Provincia de Malaga con todas sus playas ofrece gran oferta de obra nueva en la Costa Del Sol.

¿Dónde hay más promociones de obra nueva en construcción y en comercialización?

En la actualidad, las localidades con mayor volumen de promoción de obra nueva en la provincia son Málaga capital, con más de 1.700 viviendas, lo que se traduce en poco más del 30% del total. Por detrás, le sigue Fuengirola, que supone más del 10% del total; Marbella, con casi el 10%; Mijas, sobre el 6%; Benalmádena, cerca del 6%; Torremolinos, sobre el 5%, Vélez Málaga, no llega al 5%; Estepona, poco más del 3%; Torrox, por debajo del 3%; y Rincón de la Victoria y Benahavís, con poco más del 2% del total. Por su parte, Alhaurín de la Torre y Cártama también cuentan con más de 150 y 100 promociones de obra nueva iniciadas, respectivamente.

¿En qué localidades del litoral están las principales promociones de obra nueva?

Las promociones de obra nueva más destacadas en la zona de costa se localizan en los municipios de: Marbella, Torrox, Rincón de la Victoria, Estepona, Mijas, Benalmádena, Torremolinos, y Fuengirola.

¿Qué factores repercuten en el precio de obra nueva en la provincia de Málaga?

El precio del metro cuadrado de la promoción de obra nueva en la provincia de Málaga depende entre otras cosas de la relación entre la oferta y la demanda. Además, influyen otros factores, como la ubicación, el tamaño de la vivienda, los materiales y acabados, la altura, la orientación, así como las instalaciones y servicios de que disponga. La densidad de la población de la localidad y la situación económica de la misma, la inversión extranjera y el turismo, son elementos que también repercuten en el precio final.

Los aspectos inherentes de la propia vivienda de obra nueva, como los servicios y las instalaciones comunes requieren una especial atención. Y es que, no es igual comprar un piso o un apartamento en una urbanización que una casa unifamiliar en promoción. Pues, en la primera situación el coste de las instalaciones es comunitario, siendo en la segunda privado, por lo que será más caro para el comprador. Una acción recomendable para reducir el coste final de la vivienda de obra nueva es comprarla mientras la construcción está en plano, es decir, antes de que se inicien las obras. En estos casos, el precio se puede ver reducido hasta en un 30%.

¿Cuál es la situación de las promociones de obra nueva en el mercado inmobiliario de la provincia de Málaga?

La provincia de Málaga cuenta con más de 500 promociones de obra nueva, lo que ha supuesto un incremento de más del 12%, respecto al año anterior. La fama mundial de la Costa del Sol y el desarrollo de la capital en los últimos años ha provocado que muchas promotoras hayan puesto el foco en el territorio malagueño. Durante 2019, la actividad promotora registró cifras récord, ya que según los datos del Ministerio de Fomento fue la provincia con mayor número de visados de obra nueva aprobados 10,7 por cada 1.000 viviendas.

Esta oferta de promociones de obra nueva en Málaga está sobre todo presente en las zonas de Málaga capital, Benalmádena, Estepona, Marbella. Otras localidades como Vélez – Málaga, Alhaurín de la Torre y Cártama son las que menos han crecido.

¿Qué ventajas ofrece una vivienda de obra nueva respecto a una de segunda mano en Málaga provincia?

El mercado de las viviendas de obra nueva en Málaga es uno de los más activos de España. De hecho, las grandes promotoras tienen proyectos en la capital y en sus municipios, con gran variedad de viviendas, centrándose principalmente en zonas de la costa. Se debe, entre otros factores, a la oportunidad que ofrece personalizar la vivienda a estrenar, así como sus garantías y la seguridad de que es de construcción nueva. A todo ello hay que sumar la reducción de costes, a causa de una mayor eficiencia energética, dando una garantía de compra frente a las viviendas de segunda mano, lo que ha generado una gran inversión extranjera.

Algunas de las nuevas construcciones de obra nueva en la provincia de Málaga incluyen sistemas de alta tecnología, como placas solares, favoreciendo la energía renovable. Disponen de instalaciones con grandes zonas ajardinadas, piscinas, pistas de tenis y/o pádel. Incluso, muchas se encuentran en exclusivos clubs de golf.

¿Dónde comprar obra nueva en la provincia de Málaga?

Málaga, famosa mundialmente por su Costa del Sol, registra un elevado número de viviendas de obra nueva, tanto en construcción como en fase comercial. La mayoría de las viviendas se encuentran en zonas del litoral como Benalmádena, Marbella, el área de Estepona, Torremolinos, Mijas, Axarquía y la capital.

La provincia de Málaga tiene una variedad de precios que parten desde los 53.000€ de un chalet independiente en Antequera, siendo de las zonas más económicas, a los 4.5 millones de euros que puede llegar a costar una villa de 1.500 m² en Benahavís. Marbella y sus alrededores es una de las zonas con las viviendas más caras de España, con chalets independientes que rondan los 5.950.000€ y villas de más de 1.000 m² que pueden superar los 7 millones de euros.

Málaga capital tiene una amplia oferta que va desde viviendas de un dormitorio hasta lujosos áticos o casas unifamiliares, con un precio de partida de 90.000€. En la zona de Teatinos, compuesta por pisos y áticos, los precios oscilan entre los 195.000€ y 440.000€. En el centro de la ciudad y dependiendo del tipo de vivienda, el coste ronda entre 90.000€ y 658.000€. En el área de urbanizaciones de El Limonar la vivienda no baja de 300.000€ y puede alcanzar el millón de euros en algunos casos.

Además, Málaga tiene previsto construir hasta 27 rascacielos en 13 proyectos urbanísticos en el que se incluirán viviendas. De hecho, una promotora ha iniciado la construcción de 2 rascacielos de 30 plantas con 450 viviendas que finalizarán en 2023.

Las mejores provincias en España con promociones de obra nueva disponibles