Promotoras inmobiliarias de obra nueva en España

Encuentra las promotoras, comercializadora y agencias inmobiliarias de confianza y sus proyectos en venta como obras terminadas, en construcción o futura promoción. Podrá revisar los pisos, casas, villas, locales, oficinas que tengan disponibles

Nuevos Edificios Inmobiliaria
Trabaja en: Alicante, Málaga
Cuidamos al máximo de los detalles y de la atención personalizada con todos nuestros clientes, porque para nosotros cada uno de nuestros clientes es igual de importante que los demás, a la hora de encontrar la vivienda perfecta para ti. Sin dudarlo, buscamos y ofrecemos siempre las mejores ofertas y viviendas de obra nueva disponibles en todo el mercado nacional para responder a las demandas de los compradores más exigentes.
Trabaja en: Alicante, Málaga
Cuidamos al máximo de los detalles y de la atención personalizada con todos nuestros clientes, porque para nosotros cada uno de nuestros clientes es igual de importante que los demás, a la hora de encontrar la vivienda perfecta para ti. Sin dudarlo, buscamos y ofrecemos siempre las mejores ofertas y viviendas de obra nueva disponibles en todo el mercado nacional para responder a las demandas de los compradores más exigentes.
Metrovacesa
Trabaja en: Valencia, Barcelona, Comunidad de Madrid, Sevilla, Málaga
Metrovacesa es una moderna promotora inmobiliaria que construye viviendas innovadoras y sostenibles. Se fundó en 1918, construyó el Edificio España en 1953, construyó la Torre Madrid en 1955 y entró en el mercado internacional en 2005. Está presente en 31 provincias de España. Su actividad se concentra en las principales ciudades como Madrid, Barcelona, ​​Valencia y la Costa del Sol, y existen grandes reservas de suelo para el desarrollo de proyectos de vivienda. Metrovacesa también desarrolla actividades de fomento de la gestión del suelo, desde la urbanización hasta la promoción y venta de suelo y vivienda de alta calidad en zonas de alta demanda de España
Trabaja en: Valencia, Barcelona, Comunidad de Madrid, Sevilla, Málaga
Metrovacesa es una moderna promotora inmobiliaria que construye viviendas innovadoras y sostenibles. Se fundó en 1918, construyó el Edificio España en 1953, construyó la Torre Madrid en 1955 y entró en el mercado internacional en 2005. Está presente en 31 provincias de España. Su actividad se concentra en las principales ciudades como Madrid, Barcelona, ​​Valencia y la Costa del Sol, y existen grandes reservas de suelo para el desarrollo de proyectos de vivienda. Metrovacesa también desarrolla actividades de fomento de la gestión del suelo, desde la urbanización hasta la promoción y venta de suelo y vivienda de alta calidad en zonas de alta demanda de España
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Sierra Blanca Estate
Promociones: Málaga Tower
Trabaja en: Málaga
Más de 35 años de experiencia en la construcción de viviendas de lujo en la Costa del Sol nos convierten en líderes del sector residencial de máxima calidad.
Trabaja en: Málaga
Más de 35 años de experiencia en la construcción de viviendas de lujo en la Costa del Sol nos convierten en líderes del sector residencial de máxima calidad.
IHomes Promotora
Trabaja en: Alicante
Nuestras propiedades de estilo moderno han sido diseñadas con cuidado para satisfacer la mayor parte de las consultas que recibimos de nuestros clientes sobre propiedades residenciales en una ubicación privilegiada con todos los servicios e instalaciones. Hemos optado por la sencillez, las líneas claras y el concepto abierto en los espacios habitables. Las tecnologías modernas y la calidad de los acabados nos permiten unir las grandes pantallas de las ventanas orientadas al sur, lo que en el pasado habría sido imposible.
Trabaja en: Alicante
Nuestras propiedades de estilo moderno han sido diseñadas con cuidado para satisfacer la mayor parte de las consultas que recibimos de nuestros clientes sobre propiedades residenciales en una ubicación privilegiada con todos los servicios e instalaciones. Hemos optado por la sencillez, las líneas claras y el concepto abierto en los espacios habitables. Las tecnologías modernas y la calidad de los acabados nos permiten unir las grandes pantallas de las ventanas orientadas al sur, lo que en el pasado habría sido imposible.
Trabaja en: Alicante
Es una promotora dedicada a construir hogares la gestión de servicios inmobiliarios de obra nueva y de segunda mano con más de 20 años de experiencia y más de 700 unidades vendidas en construcción. En funcionamiento desde 1997,  La promotora ofrece un equipo profesional y multidisciplinar profesionales del sector inmobiliario en Alicante, con una amplia red de contactos profesionales nacionales y extranjeros.
Trabaja en: Alicante
Es una promotora dedicada a construir hogares la gestión de servicios inmobiliarios de obra nueva y de segunda mano con más de 20 años de experiencia y más de 700 unidades vendidas en construcción. En funcionamiento desde 1997,  La promotora ofrece un equipo profesional y multidisciplinar profesionales del sector inmobiliario en Alicante, con una amplia red de contactos profesionales nacionales y extranjeros.
Trabaja en: Málaga
Es una empresa dedicada a la gestión de servicios inmobiliarios con más de 20 años de experiencia y más de 5000 unidades vendidas. En funcionamiento desde 1994, se  dedican a proporcionar servicios inmobiliarios a todos aquellos que así lo demanden. ON3 ofrece un equipo profesional y multidisciplinar a cargo de tres conocidos profesionales del sector inmobiliario en Málaga, con una amplia red de contactos profesionales nacionales y extranjeros.
Trabaja en: Málaga
Es una empresa dedicada a la gestión de servicios inmobiliarios con más de 20 años de experiencia y más de 5000 unidades vendidas. En funcionamiento desde 1994, se  dedican a proporcionar servicios inmobiliarios a todos aquellos que así lo demanden. ON3 ofrece un equipo profesional y multidisciplinar a cargo de tres conocidos profesionales del sector inmobiliario en Málaga, con una amplia red de contactos profesionales nacionales y extranjeros.
Trabaja en: Valencia, Barcelona, Comunidad de Madrid, Alicante, Málaga
Culmia es una plataforma de desarrollo residencial de primer nivel cuyo plan estratégico cuenta con tres ejes de negocio: vivienda de compraventa, build to rent y vivienda asequible. Desde 2013 ha entregado más de 6.200 viviendas y a cierre del primer trimestre del 2022 la promotora dispone de más de 70 promociones con cerca de 6.000 viviendas en fase activa.
Trabaja en: Valencia, Barcelona, Comunidad de Madrid, Alicante, Málaga
Culmia es una plataforma de desarrollo residencial de primer nivel cuyo plan estratégico cuenta con tres ejes de negocio: vivienda de compraventa, build to rent y vivienda asequible. Desde 2013 ha entregado más de 6.200 viviendas y a cierre del primer trimestre del 2022 la promotora dispone de más de 70 promociones con cerca de 6.000 viviendas en fase activa.
Trivee
Trabaja en: Alicante
Descendiente del grupo inmobiliario Quara Golf Resorts, Trivee Properties fue fundada en 2010 y cuenta con un equipo con más de 40 años de experiencia en el desarrollo y desarrollo de urbanizaciones en gran parte de la Costa Blanca. Áreas urbanas como Villamartín, Las Ramblas y Finca Resorts son algunos de estos proyectos.
Trabaja en: Alicante
Descendiente del grupo inmobiliario Quara Golf Resorts, Trivee Properties fue fundada en 2010 y cuenta con un equipo con más de 40 años de experiencia en el desarrollo y desarrollo de urbanizaciones en gran parte de la Costa Blanca. Áreas urbanas como Villamartín, Las Ramblas y Finca Resorts son algunos de estos proyectos.
Trabaja en: Barcelona, Comunidad de Madrid, Alicante
La promotora Uniq cuenta con un equipo altamente profesional con más de 40 años de experiencia en el sector inmobiliario y de construcción, se especializa en la creación de proyectos de alta calidad y el desarrollo de complejos residenciales en España, además tiene diversos proyectos emblemáticos en desarrollo, principalmente en Madrid y Barcelona. El volumen de ventas que realiza la promotora se sitúa entre 1,5 y 3 millones €
Trabaja en: Barcelona, Comunidad de Madrid, Alicante
La promotora Uniq cuenta con un equipo altamente profesional con más de 40 años de experiencia en el sector inmobiliario y de construcción, se especializa en la creación de proyectos de alta calidad y el desarrollo de complejos residenciales en España, además tiene diversos proyectos emblemáticos en desarrollo, principalmente en Madrid y Barcelona. El volumen de ventas que realiza la promotora se sitúa entre 1,5 y 3 millones €
Trabaja en: Alicante
CHG, Construcciones Hispano Germanas S.A., es una empresa constituida en 1972 con gran experiencia en los sectores de la promoción inmobiliaria en la Costa Blanca y en de la construcción. Con más de 7.500 clientes procedentes de toda Europa, la empresa se considera la principal promotora inmobiliaria en la Costa Blanca.
Trabaja en: Alicante
CHG, Construcciones Hispano Germanas S.A., es una empresa constituida en 1972 con gran experiencia en los sectores de la promoción inmobiliaria en la Costa Blanca y en de la construcción. Con más de 7.500 clientes procedentes de toda Europa, la empresa se considera la principal promotora inmobiliaria en la Costa Blanca.
Trabaja en: Alicante
ASG Homes se dedica a la construcción de viviendas residenciales. Desde su fundación en 2007, ASG ha tenido éxito en Alemania y entró en el mercado español en 2013, estableciendo un equipo local en Madrid. Su estrategia se basa en tener siempre equipos especializados, de alta calificación y activos en los mercados locales para establecer relaciones profesionales directas y de confianza con los agentes más importantes del mercado.
Trabaja en: Alicante
ASG Homes se dedica a la construcción de viviendas residenciales. Desde su fundación en 2007, ASG ha tenido éxito en Alemania y entró en el mercado español en 2013, estableciendo un equipo local en Madrid. Su estrategia se basa en tener siempre equipos especializados, de alta calificación y activos en los mercados locales para establecer relaciones profesionales directas y de confianza con los agentes más importantes del mercado.
Kronos Homes
Trabaja en: Valladolid, Valencia, Barcelona, Comunidad de Madrid, Gerona
Kronos Homes es la marca de promoción inmobiliaria residencial de Kronos Investment Group. Nace en 2014 con la misión de desarrollar proyectos de alta calidad para mantener una arquitectura integrada y sostenible que pueda liderar el mercado español, aportar energía y calidad y enriquecer a la sociedad.
Trabaja en: Valladolid, Valencia, Barcelona, Comunidad de Madrid, Gerona
Kronos Homes es la marca de promoción inmobiliaria residencial de Kronos Investment Group. Nace en 2014 con la misión de desarrollar proyectos de alta calidad para mantener una arquitectura integrada y sostenible que pueda liderar el mercado español, aportar energía y calidad y enriquecer a la sociedad.
acp-level
Trabaja en: Barcelona, Comunidad de Madrid, Sevilla
La experiencia, la solidez y la innovación, han hecho de level la empresa líder del sector. Llevan 40 años acercando el diseño arquitectónico y la vanguardia inmobiliaria a las personas, cubriendo todas sus necesidades actuales y adelantándonos a las futuras. Con un equipo humano inigualable y unas avanzadas técnicas propias, es única la corporación que puede aportar una experiencia level en la compra de tu vivienda. La precisión, la pasión por el detalle y los análisis técnicos, hacen de esas promociones de viviendas estancias únicas e inversiones rentables. Con múltiples promociones inmobiliarias repartidas por la geografía Española, Level se sitúa como el referente de promoción y construcción inmobiliaria.
Trabaja en: Barcelona, Comunidad de Madrid, Sevilla
La experiencia, la solidez y la innovación, han hecho de level la empresa líder del sector. Llevan 40 años acercando el diseño arquitectónico y la vanguardia inmobiliaria a las personas, cubriendo todas sus necesidades actuales y adelantándonos a las futuras. Con un equipo humano inigualable y unas avanzadas técnicas propias, es única la corporación que puede aportar una experiencia level en la compra de tu vivienda. La precisión, la pasión por el detalle y los análisis técnicos, hacen de esas promociones de viviendas estancias únicas e inversiones rentables. Con múltiples promociones inmobiliarias repartidas por la geografía Española, Level se sitúa como el referente de promoción y construcción inmobiliaria.
Trabaja en: Alicante, Murcia
Con más de 30 años de experiencia en la construcción y promoción de viviendas nuevas, se ha consolidado en la Costa Blanca y la Costa Cálida ofreciendo edificios y viviendas de ensueño. Tanto si busca comprar una propiedad exclusiva como si desea adquirir una cómoda vivienda junto al mar, Amay es su lugar. Sus propiedades llave en mano y sobre plano son 100% comercializables: pisos y áticos con hermosas vistas al mar, villas con piscinas privadas, bungalows con amplias terrazas, etc.
Trabaja en: Alicante, Murcia
Con más de 30 años de experiencia en la construcción y promoción de viviendas nuevas, se ha consolidado en la Costa Blanca y la Costa Cálida ofreciendo edificios y viviendas de ensueño. Tanto si busca comprar una propiedad exclusiva como si desea adquirir una cómoda vivienda junto al mar, Amay es su lugar. Sus propiedades llave en mano y sobre plano son 100% comercializables: pisos y áticos con hermosas vistas al mar, villas con piscinas privadas, bungalows con amplias terrazas, etc.
Taylor Wimpey Spain
Trabaja en: Alicante, Cádiz, Málaga
Taylor Wimpeyde España llevan construyendo casas en España desde 1958. Forman parte de Taylor Wimpey Plc, la constructora más grande del Reino Unido. Desde 1880,  construyen viviendas y comunidades. Están comprometidos a construir una amplia gama de casas nuevas, desde condominios de dos habitaciones hasta casas de tres habitaciones, para añadir valor a costa de calidad.
Trabaja en: Alicante, Cádiz, Málaga
Taylor Wimpeyde España llevan construyendo casas en España desde 1958. Forman parte de Taylor Wimpey Plc, la constructora más grande del Reino Unido. Desde 1880,  construyen viviendas y comunidades. Están comprometidos a construir una amplia gama de casas nuevas, desde condominios de dos habitaciones hasta casas de tres habitaciones, para añadir valor a costa de calidad.
Trabaja en: Valencia, La Coruña, Barcelona, Comunidad de Madrid, Cantabria
Acciona es una empresa internacional que desarrolla y gestiona soluciones de infraestructuras sostenibles, especialmente en el ámbito de las energías renovables. Sus actividades abarcan toda la cadena de valor: diseño, construcción, explotación y mantenimiento. Uno de sus principales objetivos es desarrollar proyectos que ayuden a preservar el medio ambiente y a reducir los costes para sus propietarios. Los proyectos inmobiliarios de ACCIONA son diseñados y gestionados por un equipo con amplia experiencia y los más altos estándares de calidad del mercado
Trabaja en: Valencia, La Coruña, Barcelona, Comunidad de Madrid, Cantabria
Acciona es una empresa internacional que desarrolla y gestiona soluciones de infraestructuras sostenibles, especialmente en el ámbito de las energías renovables. Sus actividades abarcan toda la cadena de valor: diseño, construcción, explotación y mantenimiento. Uno de sus principales objetivos es desarrollar proyectos que ayuden a preservar el medio ambiente y a reducir los costes para sus propietarios. Los proyectos inmobiliarios de ACCIONA son diseñados y gestionados por un equipo con amplia experiencia y los más altos estándares de calidad del mercado
Trabaja en: Valencia, Barcelona, Comunidad de Madrid, Málaga
AQ Acentor es un promotor especializado en el desarrollo de proyectos inmobiliarios en las principales áreas metropolitanas. Su prioridad son los modelos de construcción sostenibles y respetuosos con el medio ambiente. Ya cuentan con 6.000 viviendas ubicadas en Valencia, Madrid, Barcelona y Málaga. AQ Acentor crea viviendas de calidad con la máxima atención al diseño y la funcionalidad. Esta empresa apuesta por la excelencia y para ello ha creado sus propios rasgos distintivos basados en la calidad, la fiabilidad y la profesionalidad.
Trabaja en: Valencia, Barcelona, Comunidad de Madrid, Málaga
AQ Acentor es un promotor especializado en el desarrollo de proyectos inmobiliarios en las principales áreas metropolitanas. Su prioridad son los modelos de construcción sostenibles y respetuosos con el medio ambiente. Ya cuentan con 6.000 viviendas ubicadas en Valencia, Madrid, Barcelona y Málaga. AQ Acentor crea viviendas de calidad con la máxima atención al diseño y la funcionalidad. Esta empresa apuesta por la excelencia y para ello ha creado sus propios rasgos distintivos basados en la calidad, la fiabilidad y la profesionalidad.
Corp Promotores
Trabaja en: Barcelona
Fundada en 2008, han dado un giro radical al sector de la construcción y la promoción inmobiliaria con una visión clara y firme: ser la primera promotora inmobiliaria en ofrecer viviendas de calidad a precios adecuados para la gran mayoría de nuestros potenciales clientes. Actualmente nos hemos posicionado como una de las empresas más innovadoras del sector inmobiliario gracias a su forma de pensar y trabajar, a su joven equipo y a los desarrollos de vanguardia.
Trabaja en: Barcelona
Fundada en 2008, han dado un giro radical al sector de la construcción y la promoción inmobiliaria con una visión clara y firme: ser la primera promotora inmobiliaria en ofrecer viviendas de calidad a precios adecuados para la gran mayoría de nuestros potenciales clientes. Actualmente nos hemos posicionado como una de las empresas más innovadoras del sector inmobiliario gracias a su forma de pensar y trabajar, a su joven equipo y a los desarrollos de vanguardia.
Neinor Homes
Trabaja en: Guipúzcoa, Valencia, Barcelona, Comunidad de Madrid, Alicante
Neinor Homes es líder en el mercado de obra nueva español y cuenta con una de las mayores reservas de suelo de calidad para vivienda nueva en Andalucía Central, Este, Norte, Este, Oeste de Andalucía y Levante. Con activos de más de 1.800 millones de euros, la empresa complementa sus actividades en crecimiento con otros negocios. Entre ellos se encuentran los servicios de alquiler de viviendas con las principales plataformas de alquiler capaces de brindar servicios 100% de alquiler, así como líneas dedicadas para servicios bancarios
Trabaja en: Guipúzcoa, Valencia, Barcelona, Comunidad de Madrid, Alicante
Neinor Homes es líder en el mercado de obra nueva español y cuenta con una de las mayores reservas de suelo de calidad para vivienda nueva en Andalucía Central, Este, Norte, Este, Oeste de Andalucía y Levante. Con activos de más de 1.800 millones de euros, la empresa complementa sus actividades en crecimiento con otros negocios. Entre ellos se encuentran los servicios de alquiler de viviendas con las principales plataformas de alquiler capaces de brindar servicios 100% de alquiler, así como líneas dedicadas para servicios bancarios
Habitat Inmobiliaria
Trabaja en: Asturias, Valladolid, Valencia, La Coruña, Barcelona
En su larga trayectoria, han construido más de 60.000 viviendas y actualmente llevan a cabo más de 40 proyectos en todo el país. La compañía también cuenta con una de las mayores reservas de suelo de calidad para la construcción de más de 12.000 viviendas de obra nueva. En Hábitat Inmobiliaria apuestan por la calidad del diseño y, sobre todo, por la calidad de vida de las personas en su nueva vivienda. Estas características se definen en su manual de producto.
Trabaja en: Asturias, Valladolid, Valencia, La Coruña, Barcelona
En su larga trayectoria, han construido más de 60.000 viviendas y actualmente llevan a cabo más de 40 proyectos en todo el país. La compañía también cuenta con una de las mayores reservas de suelo de calidad para la construcción de más de 12.000 viviendas de obra nueva. En Hábitat Inmobiliaria apuestan por la calidad del diseño y, sobre todo, por la calidad de vida de las personas en su nueva vivienda. Estas características se definen en su manual de producto.
Avantespacia
Trabaja en: Islas Baleares, Valladolid, La Coruña, Barcelona, Comunidad de Madrid
Son una promotora inmobiliaria de ámbito nacional con presencia en toda España, en ubicaciones estratégicas y mercados de proyección. A partir de la experiencia del camino recorrido, crean espacios en los que vivir. Con diseños arquitectónicos innovadores, eficientes, sostenibles y responsables con el medio ambiente, en una búsqueda constante del bienestar y el confort de sus clientes.
Trabaja en: Islas Baleares, Valladolid, La Coruña, Barcelona, Comunidad de Madrid
Son una promotora inmobiliaria de ámbito nacional con presencia en toda España, en ubicaciones estratégicas y mercados de proyección. A partir de la experiencia del camino recorrido, crean espacios en los que vivir. Con diseños arquitectónicos innovadores, eficientes, sostenibles y responsables con el medio ambiente, en una búsqueda constante del bienestar y el confort de sus clientes.
Bella House
Trabaja en: Alicante
Bellahouse es un equipo de profesionales firmemente establecidos en el mercado inmobiliario con un claro enfoque en el lujo. La empresa está situada en una zona única de la Costa Blanca. Su primer complejo residencial, situado en Rojales, consta de 45 villas de lujo y es un éxito entre los compradores.
Trabaja en: Alicante
Bellahouse es un equipo de profesionales firmemente establecidos en el mercado inmobiliario con un claro enfoque en el lujo. La empresa está situada en una zona única de la Costa Blanca. Su primer complejo residencial, situado en Rojales, consta de 45 villas de lujo y es un éxito entre los compradores.
Singular Strategic Consulting
Trabaja en: Alicante
Promotora con más de 40 años de experiencia en la gestión del suelo, Singular Strategic Consulting ofrece a sus clientes un servicio integral y personalizado, proporcionándoles las herramientas, los recursos y las soluciones que necesitan en todo momento durante el proceso de abastecimiento, compra y comercialización.
Trabaja en: Alicante
Promotora con más de 40 años de experiencia en la gestión del suelo, Singular Strategic Consulting ofrece a sus clientes un servicio integral y personalizado, proporcionándoles las herramientas, los recursos y las soluciones que necesitan en todo momento durante el proceso de abastecimiento, compra y comercialización.
Grupo Domo
Trabaja en: Alicante
Trabaja en: Alicante
Promociones: L' Amerador, Villas Palma
Trabaja en: Alicante
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Promotores inmobiliarios: ¿cómo se construyen y cómo se venden las casas de obra nueva en España?

Promotoras, constructoras o inmobiliarias. Lo cierto es que, el público en general desconoce quien se encuentra detrás de la edificación de una vivienda de obra nueva. A veces todas las fases del proceso son llevadas a cabo por una empresa que engloba todos los servicios, o entran diferentes entidades para cada tarea.

¿Qué son los promotores de obra nueva?

Una entidad promotora es aquella que tiene en propiedad el terreno donde se realizará la construcción de propiedades u otros tipos de proyectos urbanísticos. Esto quiere decir que, una de sus principales funciones es buscar y comprar el terreno para poder levantar nuevas casas.

Por norma general, para las labores de edificación suele contar con una empresa tercera, la constructora, ya que tiene la capacidad de llevar a cabo la edificación de inicio a fin. De este modo, uno de los primeros pasos de la promotora, tras adquirir el solar, es contactar con un arquitecto que diseñe el proyecto, el cual se puede modificar las veces que sea conveniente, para ver la viabilidad de la construcción de obra nueva, así como saber qué es necesario para su desarrollo. Una vez los promotores den el visto bueno, se debe comenzar con los trámites requeridos por las autoridades, con el objetivo de que la edificación se ajuste a las normativas y planes de desarrollo urbanístico del municipio.

Tras realizar todos estos procedimientos, se debe contratar a un aparejador que será la persona responsable de velar por el correcto cumplimiento en el desarrollo de la obra. Por lo tanto, la promotora simplemente requiere de inversión para poder financiar la edificación y contratar a terceros y así poder comenzar todas las labores.

En los últimos años, han aparecido promotoras que también son constructoras, lo que beneficia en el seguimiento de la obra. Pues, de este modo el comprador puede conocer todo tipo de detalles de su inmueble de forma directa, sin tener que acudir a terceros (constructoras, arquitectos y similares), ya que todos estos profesionales forman parte de su plantilla.

Promotoras inmobiliarias: ¿qué son y qué funciones tienen en el desarrollo de una promoción de obra nueva?

Los promotores inmobiliarios son aquellas entidades que reúnen las funciones de una constructora y las propias agencias inmobiliarias. De este modo, estas empresas y/o profesionales ofrecen un plus, mejorando el servicio de constructoras y agentes inmobiliarios en la mayoría de las ocasiones.

La promotora inmobiliaria integra todas las fases de una construcción. Es decir, es la responsable de adquirir el suelo donde se levantarán las casas de obra nueva. También debe velar por el buen desarrollo de la edificación, así como será la encargada de comercializar las propiedades de la nueva promoción. De este modo, tienen la capacidad de mostrar desde terrenos propios hasta pueden involucrar al comprador en el diseño de su hogar, ofreciéndole la oportunidad de intervenir en su distribución. Por el contrario, la inmobiliaria solo puede mostrar inmuebles ya terminados, que están en plena fase de comercialización.

En definitiva, prestan un servicio comúnmente conocido como “todo en uno”, que se convierte en un extra para los compradores de obra nueva, ya que son conocedores en todo momento del estado de su futura casa, así como son partícipes de su construcción.

Funciones de una promotora inmobiliaria de obra nueva

Este tipo de empresas albergan un amplio abanico de actividades relacionadas con el proceso de edificación. Entre ellas, podemos encontrar:

  • Estudio y análisis del suelo.
  • Adquisición del terreno: El estado del solar es fundamental para la construcción de la promoción. Del mismo modo, negociar el precio final repercutirá en la facilidad de venta de las futuras viviendas.
  • Análisis del proyecto de obra: Trazar un plan económico, conocer qué inversión será necesaria, saber las licencias requeridas, examinar la comercialización de las propiedades, etc.
  • Financiación del proyecto: La solvencia para planificar y financiar la obra es primordial, antes de comenzar con todo el proceso.
  • Gestión administrativa: Realizar todos los trámites necesarios y requeridos por las autoridades del municipio.
  • Construcción: Puede ser una labor de la propia promotora o de una entidad tercera, la constructora.
  • Venta sobre plano o en las primeras fases de obra: Suele ser habitual la venta en estas situaciones, ya que el precio final se ve reducido hasta en un 30%.
  • Realizar las inscripciones de las casas de obra nueva en el Registro de la Propiedad.
  • Plan de marketing: conocer quién es el comprador ideal, diseñar una estrategia para la posterior comercialización de las casas, preparar soluciones para las necesidades de los clientes, estudiar el mercado, análisis de datos y métricas, seguimiento de objetivos, etc.
  • Venta de las viviendas terminadas.
  • Atención al cliente.
  • Asesoramiento legal y financiero.

¿Constructora de casas de obra nueva: qué es y cuál es su labor?

Se trata de la empresa encargada de hacer realidad lo plasmado en los planos. Para ello, cuenta con una amplia plantilla de profesionales, especializados en todos los campos relacionados con una construcción de obra nueva. Es decir, la cimentación, transporte de materiales, acabados, sistemas eléctricos, fontanería y similares. Todo ello, con la última tecnología, eficiente y responsable con el medio ambiente, que facilita el trabajo, aportando una mayor calidad y garantía que las edificaciones viejas.

Su principal propósito es obtener el máximo rendimiento de las casas, lo que se traduce en ajustar el presupuesto establecido, para que el beneficio de la venta sea lo más elevado posible. Por ello, el sector de la construcción tiene una alta competencia, no realizándose las cosas como es debido en muchas ocasiones.

La constructora juega un papel fundamental en el desarrollo y la venta de una promoción y no por ser quien levante la edificación, sino porque su reputación también influirá en el precio final y en la capacidad de venta. Tras terminar las obras, la constructora entrega toda la edificación al promotor, para que este sea quien la comercialice.

Fases de construcción de una promoción de casas de obra nueva

Una edificación de obra nueva vive diferentes fases, desde su diseño del proyecto hasta la firma y entrega de escrituras. Todo este proceso suele durar, normalmente, unos 24 meses. Los estados de la obra son:

  • Estudio del suelo.
  • Viabilidad de la construcción, con el diseño del anteproyecto, que se regirá siempre bajo la normativa urbanística.
  • Realización del proyecto, que debe de ser visado por el Colegio de Arquitectos del municipio.
  • Obtención de las licencias.
  • Inscripción de los inmuebles en el Registro de la Propiedad.
  • Preventa de las propiedades.
  • Construcción de la promoción.
  • Finalización y entrega de llaves y escrituras.

Promociones de obra nueva más famosas de España

La obra nueva de España se concentra en las principales ciudades, capitales de provincia, especialmente en Madrid y Barcelona. También se aglutina en la costa del mar Mediterráneo y la Costa del Sol, donde la densidad de población es más alta, así como el reclamo turístico y la inversión extranjera. De este modo, algunas de las promociones más conocidas del país son:

  • Idilia Views, en Rincón de la Victoria (Málaga).
  • Célere Finestrelles II, Barcelona.
  • Habitat Alborán, Torremolinos (Málaga).
  • ASG Homes, Vistahermosa (Alicante).
  • Bell Sarrià, Barcelona.
  • Park & Palace, Madrid.
  • Sky Homes, Valencia.
  • Residencial Nereidas, Torremolinos (Málaga).
  • Isla de Pedrosa de Gestilar, Valdebebas (Madrid).
  • Marein Banús, Puerto Banús, Marbella (Málaga).