Promociones de obra nueva en Valladolid, Valladolid

Encuentra 14 ofertas de todo tipo de viviendas nuevas a estrenar, en proceso de construcción o sobre planos, sean en urbanizaciones, edificios, casas unifamiliares o pisos nuevos.
Mejores ofertas de promociones residenciales de obra nueva
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Artillería Valladolid
(1 525 - 2 236 €/m²)
7 viviendas en venta Plazo: 2025
C. Gral. Shelly, Valladolid, Valladolid
177 000 €
187 000 €
+ 4 tipos mas
PiscinaGarajeGimnasio
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Aral Valladolid
(1 502 - 2 023 €/m²)
3 viviendas en venta
Calle Satélite, Valladolid, Valladolid
170 000 €
Desde 230 000 €
PiscinaÁrea infantilSoláriumSala para bicicletasSala gourmet
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Arco
(1 820 - 4 263 €/m²)
3 viviendas en venta
Calle de Lille, Valladolid, Valladolid
Desde 264 500 €
PiscinaGarajeGimnasioÁrea infantilTrasteroSala para bicicletasSala gourmet
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Parqueluz
(1 909 - 2 770 €/m²)
Última vivienda en venta
Calle Eusebio González Suárez, Valladolid, Valladolid
242 500 €
PiscinaGarajeGimnasioÁrea infantilSala para bicicletasSala gourmet
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Parqueluz II
(1 841 - 1 990 €/m²)
4 viviendas en venta
Calle José Garrote Tebar, Valladolid, Valladolid
202 600 €
273 400 €
+ 2 tipos mas
PiscinaGarajeAscensorGimnasioVideoporteroÁrea infantil+3
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Nuevo Peral
(2 182 - 2 530 €/m²)
6 viviendas en venta Plazo: 2024
Calle de la Alcaparra, Valladolid, Valladolid
174 600 €
196 400 €
+ 2 tipos mas
PiscinaGarajeGimnasioÁrea infantilTrasteroSala para bicicletasSala gourmet
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Parquerey
(1 822 - 2 281 €/m²)
6 viviendas en venta
Calle Luis González Lefort, Valladolid, Valladolid
Desde 173 600 €
Desde 200 500 €
+ 1 tipo mas
Pista deportivaPiscinaGarajeAscensorGimnasioÁrea infantil+4
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Alter
(1 948 - 1 955 €/m²)
3 viviendas en venta
Calle BOSTON, Valladolid, Valladolid
184 000 €
233 000 €
+ 1 tipo mas
PiscinaÁrea infantilTrasteroZonas verdesSalon/Sala comunitariaParking comunitario+2
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Berganza
(1 941 - 2 263 €/m²)
Últimas 2 viviendas en venta
Valladolid centro, Valladolid, Valladolid
298 000 €
332 000 €
PiscinaAscensorGimnasioVideoporteroAire Acon CentralÁrea infantil+4
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Gamboa e Isunza
(1 653 - 2 068 €/m²)
3 viviendas en venta
Valladolid centro, Valladolid, Valladolid
182 000 €
Desde 191 763 €
PiscinaÁrea infantilZonas verdesSalon/Sala comunitaria
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Cipión
(2 351 - 2 950 €/m²)
6 viviendas en venta
Calle Callejon de la Alcoholera, Valladolid, Valladolid
Desde 263 000 €
286 000 €
+ 1 tipo mas
PiscinaGimnasioBarÁrea infantilZonas verdesSalon/Sala comunitaria+2
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Bonavía
(2 388 - 2 623 €/m²)
Últimas 2 viviendas en venta
Calle Montiano y Luyando 86, Valladolid, Valladolid
215 000 €
287 000 €
PiscinaÁrea infantilTrasteroZonas verdesParking comunitarioSala para bicicletasJardín
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Principales categorias de obra nueva
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Estado de la promoción

Obra nueva en la ciudad de Valladolid

Actualmente, la ciudad vallisoletana dispone de una oferta que ronda las 50 promociones de obra nueva. Según los últimos datos del mercado publicados por el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, el valor del metro cuadrado en Valladolid subió un 1,4% el último trimestre de 2021, hasta situarse sobre 1.250 €/m².
El más barato se encuentra en Pajarillos y Arcas Reales por 1.530€/m². Le sigue Delicias por un valor cercano a los 1.900 €/m² y Arturo Eyres, con poco más de 2.000 €/m². El valor medio y más caro del metro cuadrado en Valladolid se sitúa en la misma zona, el centro de la ciudad. Aquí es posible encontrar un inmueble por 2.775 €/m² hasta los 7.710€/m²

¿Qué zonas de Valladolid concentran el mayor porcentaje de promociones en construcción?

En la actualidad, los distritos/barrios que tienen mayor volumen de promoción de obra nueva en la ciudad son: Las villas- Sta. Ana, La Rubia, zona Centro y El Cabildo.

¿Qué influye en el precio de obra nueva en la ciudad de Valladolid?

La oferta y la demanda dictan, en general, el precio de las viviendas a estrenar. En cuanto a la oferta, son los visados para construir nuevas promociones aprobados por los entes municipales del municipio los que marcan las pautas a seguir.
A nivel nacional, la localidad pucelana es una de las que cuenta con un mayor número de visados de obra nueva aprobados. En concreto, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), son 7 licencias de construcción por cada 1.000 casas de la ciudad. Lo que la convierte en el top 3 a nivel nacional, sólo por detrás de Vizcaya y Navarra.
Otros factores externos que afectan al precio son: la inversión extranjera, el nivel turístico de la zona, así como la situación económica y laboral de la población. En cuanto a los elementos propios de la propiedad, son la ubicación, los metros cuadrados, las vistas, los materiales y los acabados finales los que determinan el precio final.
Además, si la promoción es un residencial con zonas comunes, habría que añadir los extras como garaje, trastero, piscina o pistas al aire libre. Todo ello hace elevar el coste sustancialmente, ya que no es lo mismo adquirir una vivienda en un bloque de apartamentos, que hacerlo en un complejo.

¿Cómo es el mercado inmobiliario de obra nueva en Valladolid?

El sector inmobiliario de casas a estrenar vive uno de sus mejores momentos. Y es que, tanto la oferta como la demanda no para de crecer en la ciudad. Y así lo indican los datos recogidos por el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana. Las transacciones de viviendas nuevas en la localidad vallisoletana fueron en 2019 de 134, 372 en 2020 y 581 en 2021. Como se puede comprobar las adquisiciones han aumentado en casi un 300% de 2019 a 2021.
La buena situación del sector se hace también patente en cuanto al valor medio de estos inmuebles. Tal y como revela el mismo Ministerio, en 2019 el precio medio de estas propiedades fue de 169.000 euros, 210.000 en 2020 y 216.000 euros en 2021.
Unas cifras muy positivas que vienen a confirmar que, a pesar del aumento del precio de las promociones, los habitantes y/o extranjeros siguen apostando por estas propiedades en Valladolid.

¿Cuál es la importancia de comprar pisos de obra nueva frente a casas de segunda mano en la ciudad de Valladolid?

Las construcciones nuevas han sabido adaptarse perfectamente a las necesidades de los usuarios. Además de estrenar vivienda, la capacidad de realizar modificaciones, las modificaciones respecto a las medidas de seguridad y los materiales empleados energéticamente más eficientes, son algunas de las claves de su superioridad.
Los inmuebles de segunda mano siempre necesitan una reforma total o parcial para entrar a vivir, además de que hay algunos servicios que ofrecen las viviendas de obra nueva con los que es complicado competir. Los últimos residenciales cuentan con garaje y trastero, energías renovables, materiales de gran calidad, ubicaciones excelentes, aislamiento térmico, así como aire centralizado. Sobre todo, a destacar las zonas comunes que, sin duda, marcan la gran diferencia entre un tipo de propiedad y las otras. Tales como parques infantiles, pistas al aire libre o zonas verdes.

¿Dónde comprar obra nueva en la ciudad de Valladolid?

La oferta promociones en el municipio pucelano se concentra en:
Las Villas y Santa Ana, donde se localizan los precios más bajos. Por 135.000 euros ya se puede adquirir una vivienda de 70 metros cuadrados, 236.000 por una de 107 metros cuadrados, hasta los 400.000 de un chalet adosado con 215 metros cuadrados.
Arturo Eyres y La Rubia. En esta zona los valores parten desde los 182.000 euros por un inmueble de 88 metroscuadrados, hasta los 350.000 de un chalet de 300 metros cuadrados.
Centro. El centro de Valladolid es muy peculiar. En él se localizan algunos de los precios más asequibles de la ciudad, otros de coste medio hasta el inmueble más caro. La franja de precios va desde los 169.000 euros por un piso de 49 metros cuadrados con plaza de garaje incluida, una vivienda de 113 metros por 300.000 euros, hasta los 1.260.000 euros de un dúplex con 166 metros cuadrados, garaje y terraza.
La Victoria- El Cabildo predominan los pisos. Desde 178.000 euros por 89 metros cuadrados hasta 289.000 euros con 213 metros cuadrados, garaje y terraza.